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这样的水电模范工程才叫精装房大象房鉴所带你开眼界

2020-07-22 10:05:30

这样的水电模范工程才叫精装房大象房鉴所带你开眼界


都市时报“大象房鉴所”持续对精装修住宅进行验房,发现目前精装交付的住宅都存在着一些通病,如墙面、瓷砖空鼓,施工工艺粗糙,乳胶漆墙面工艺不全等,而其中比较严重、会对居住产生严重影响的就是水电问题。

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精装房交付时,水电工程大多已被覆盖,业主难以对水电进行检测,使用后发生的水电工程问题,成为精装修住宅交付的一大隐患。昨天,时报记者走进一处“模范工地”,带你看看装修中的水电工程是什么样的。
细节一:水电管线横平竖直
昨日上午,记者来到保利玺樾二期的一个专注家装20多年专业团队的施工现场(该小区为毛坯交付),该套房屋正在做水电布线的工程。 
装饰公司李经理介绍,水电工程的布线对于后续施工存在基础性的影响,工程要做到“标准严格,施工精细”,否则一旦业主入住后产生问题,维修难度较大。
水电管线横平竖直
李经理介绍,家装行业内,水电工程师在做水电管线的时候,都会遵循“横平竖直”的原则,这样不但利于后续施工,还可以避免后期安装电器等家电需要在墙上开孔、打洞时,损坏水电管线。“横平竖直的布线,方便以后的维修、检修工作。另外,我们还把电线管道使用的直角弯管改成大弯管,这也是方便后期电线出问题时,可以轻松抽线检修。”据介绍,电线穿管后,在地面的布线要均匀,每根管线与管线之间的间距要一致,还要在等距离的地方将管线固定,这样就能避免后期出现地面空鼓。
细节二:电线须穿管预防起火
记者注意到,施工现场的所有电线都是用PVC导管包裹起来之后,排列在房间内的。PVC导管上还用蓝色的防水绝缘胶带包裹。  
李经理介绍,穿管布线是布“活线”的基础,为了方便以后的线路维护、更换和家庭智能化。“电线穿管,可以防止电线的绝缘层受损。如果直接埋进水泥砂浆中,硅酸盐可能会腐蚀电线的绝缘层,导致绝缘性能下降,造成电线短路。万一电器短路造成电线绝缘层着火,电线穿管还能起到阻止火苗蔓延的作用。因为线管是用阻燃材料做的,本身不会燃烧,通常称为阻燃管。如果没用线管,电线旁边还有其它线料或易燃物,就危险了。”
另外,PVC导管还能为电线起到散热作用。因为导线的截面积是由负荷决定的,布线时一般都留有富余量,可以缓解特殊情况造成的线材发热。
至于包裹的防水绝缘胶带,李经理解释:“强电和弱电距离较近的地方,需要在电线穿着的PVC导管外面裹上锡箔纸,再裹上胶带,这样可以解决强弱电相互干扰的问题。”
细节三:水管4米内无接头
“房屋的漏水问题基本上都是水管接头处漏水。所以我们在施工时,要求用完整的水管,保证4米内水管无接头。接头越多,漏水隐患越多。”李经理说。
线管接口处用防水绝缘胶带包裹
经过指点,记者看到,装修中的房屋内,水管都是平整排列的,确实做到了“4米内无接头”,值得注意的是,这套房屋的水管从进门的厨房开始,穿过客厅后通向阳台,整根水管除了转弯的地方外,接口不到5个。
“我们的水电工程师施工之后,会在下一个工程覆盖前,把水电的布线情况用视频拍摄记录下来。这样做有一个好处,就是装修完毕交房之后,方便维修团队跟进。如果业主的房子出现水电问题,我们的维修团队就可以根据视频,精准找到接头位置,解决漏水问题。”李经理说。
细节四:采用“斜三通”水管
“斜三通”水管更实用
李经理在该房屋的卫生间里,介绍了该套房子的另外一个实用细节——斜三通水管。
“斜三通是排水管路中的一种管件,用于支管和干管的垂直连接。虽然是垂直连接,但支管进入干管的连接处不是垂直相交,而是用一小段圆弧顺水的流向进行连接,这样就使支管的水顺畅地流向干管了。管子的一小段圆弧形状,就是起到了顺水的作用。”李经理说。  
据介绍,传统的直角三通水管存在水流阻力大、排水慢的问题,下水口容易漫水,疏通管道时难以从支管直接通到主管。采用斜角三通和45度斜通工艺,可以使水流阻力变小,水流向主管方向排水迅速。疏通管道时可以直捣主管。但据了解,目前不少精装交付的房屋仍采用“直角三通”。  
通过参观模范工地,记者发现,目前的精装房确实还有很多细节需要完善。都市时报“大象房鉴所”将持续对行业新情况进行关注,并持续进行鉴房活动。


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